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                      “兩河時代”的發展機遇 北上東進的臨沂河東已乘風破浪

                      2021年09月22日 09:35
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                      來源:***資訊網

                       

                      從“一河為軸”到“兩河時代”,增強北城魅力,激發南城活力,凝聚西城動能,彰顯東城特色的“北上東進”城市發展戰略提出后,臨沂東進的步伐日益加快。隨著新一輪城市規劃的出臺,被譽為“臨沂第三城”的河東國際生態城片區正在成為城市重心轉移之地,作為北上東進的主戰場, 河東區的區位優勢更加明顯,東部新城迎來了發展良機。河東騰飛指日可待。

                      在今年的政府工作報告中,臨沂提出,按照“組團式布局、片區化開發、產城化融合”的思路,大力實施城市更新行動,努力打造有活力、有魅力、有精度、有厚度、重統籌、重體驗的城市。其中,增強北城魅力、激發南城活力、凝聚西城動能和提升沂東新城、科創城、空港商務區、鳳凰嶺片區開發品位的彰顯東城特色被提上重要議事日程,河東區正迎來片區發展的大好時機。
                      破題“兩河”時代下的河東新機遇
                      一直以來,臨沂堅持中心城市帶動和新型城鎮化主導戰略,拓展中心城區“北上、東進、南優、西強”發展空間,以高起點、高標準、高要求,扛起時代重任,交出了城市建設高質量的“沂蒙答卷”。 作為臨沂城區擴容的戰略要地的河東區,也迎來了前所未有的戰略機遇。以沂河為軸心破題,提升城市品位,打造城市特色,同時明確了“以河為軸、兩岸開發、北上東進、南優西連、組團發展”的城市發展格局,勾勒了臨沂之后十數年的發展脈絡。

                      大力實施城市“東進”戰略,提出,東部建設現代化生態新城,打造臨沂發展新的增長極。這是繼提出建設臨沂國際生態城之后,臨沂賦予河東區新的更高的定位,并將“提升沂東新城、科創城、空港商務區、鳳凰嶺片區開發品位,彰顯東城特色”寫入了市政府工作報告。河東迎來歷史性戰略機遇。
                      七大片區引領,河東發展底氣十足。
                      隨著莒南縣撤縣劃區步伐的加快,未來臨沂城區主要向東部擴張,河東區占據了臨沂城市發展的區位優勢,未來兩河時代,河東區將成為臨沂城區的中心區域,隨著各項片區和基礎建設的逐步完善,河東也將成為潛力新區。 河東區確定了“一城引領、三廊帶動、五區集聚、全域協同”的新舊動能轉換發展布局和“343”產業培育計劃,著力在打造生態宜居、醫養健康、文體旅游、總部物流、科教創新“五個中心”上下功夫,不斷集聚發展新動能,致力于區域內高質量發展。

                      資料顯示,河東區先后規劃出空港商務片區、火車站片區、農高區創新孵化園、湯頭溫泉旅游度假區、臨沂科教創新城片區、美麗宜居鄉村片區等7個片區規劃,其中戰略定位為國際智慧云城的河東區火車站片區,為科創驅動組團、品質生活組團、MO新型產業組團三大組團,構建集總部辦公基地、產學研產業集群、體驗型商業文化綜合體為一體,配套高品質社區及教育醫養設施的未來河東核心功能區。

                      空港商務區按照“港城一體”理念,目標定位為現代空港總部新高地、時尚空港消費新中心和魅力空港都市新名片,圍繞航空港,構建臨空商貿物流、臨空現代服務和臨空文化旅游為一體的現代適航產業體系。 河東區農高區核心區則由瑯琊里文化產業園、河東區委黨校新校、動漫小鎮等項目組成。臨沂科教創新城片區的河東相公街道涵蓋醫養健康、文體旅游、科教創新、生態宜居的一座現代化新城在沂沭河之間的中心位置正在崛起。
                      城市功能升級,“臨沂第三城”呼之欲出
                      隨著對交通、教育、醫療等民生基礎設施建設的不斷投入,在北上東進的號角中,創業、協調、綠色、生態、共享的河東區域成為臨沂推進城市更新的重要窗口。不斷壯大城市規模,加大北擴、南融、東拓力度,城區向北梯次擴展到太平、湯頭,向南與國家級經濟開發區融合發展、一體發展,放大城市規模效應,向東加快向相公、鳳凰嶺拓展,向“兩河時代”邁進。

                      綜合交通樞紐能力得到進一步提升。啟陽機場改擴建、北京路沂河橋及兩岸立交改造、濱河東路改造提升、沂河路快速化改造、新東興路改建等工程建設,統籌推進G518、G206改擴建工程。形成高速、火車站、國際機場立體化交通網絡,陶然高架、溫泉路快速路等城市道理的提升,交通路網四通八達,15分鐘生活圈將河東與主城區融為一體。 繼續加大教育投入,資源進一步優化。河東實施“名校進東城”戰略以來,三十五中、杏園小學、樸園小學等市直優質教育資源先后落戶河東區,為區域教育均衡化發展提供了支撐。 另外,山師大魯州高級中學、臨沂明德實驗學校、正直實驗學校以及相公科教城片區等名校先后招生,為河東區發展插上了騰飛的翅膀。“名校進東城”不僅提升了河東的教育質量,還讓河東的孩子們終于在家門口就能享受到更優質的教育資源。
                      以生態新城為引領,打造品質城市新的增長極。
                      以臨沂國際生態城建設為契機,堅持生態優先、綠色發展,統籌生產、生活、生態三大布局,不斷提升沂東新城、科創城、空港商務區、鳳凰嶺片區開發品位,彰顯東城特色,實現區域內商業、醫療、教育等生活與產業配套升級,全力打造臨沂發展新的增長極。 作為山東省城市品質提升第二批試點片區的河東國際生態城片區,政府持續加大了對片區的城市品質提升改造,在環境品質建設、道路綠化整治、人防公園建設和海綿城市建設方面加大投入。
                      以片區城市設計為引領,提升公共空間的地域特色,建設獨特的城市風貌。并加快推進生活品質提升,優化公交站點布局,建設智慧停車系統,建設改造公共停車場,合理合規配建教育設施,配建便民試產及活動場地。

                      如今的河東區基礎設施建設不斷完善,城市品質不斷提升:陸空交通進一步改造,實現立體化交通格局的構建;現代化高樓拔地而起,以華科華瑞城、沂州古城、奧正雅園、奧正誠園、奧德海棠為代表的文旅項目、沂蒙干部學院、市第五人民醫院為代表的民生項目、豪森、吾悅等城市綜合體項目紛紛入駐河東。 作為“中心城的中心區”的河東區,正以國際標準打造一線城市配套,全面提升中心城區首位度,逐漸成為崛起的高品質生態宜居新城。
                      高端住宅引領城市發展,河東生態宜居新時代來臨
                      從最初的規劃、交通路網的打造、基礎配套的建設等,到一步步實現,城市的天平一直在向河東傾斜。從中不難看出,河東將吸引更多的城市資源,不斷實現區域內商業、醫療、教育等生活與產業配套升級,區域價值凸顯。 兩河時代到來,河東正成為生態宜居新城。通過資源整合、產業集聚,打造業態新區、生態樣本的國際生態城,將目光聚焦在了打造生態新城上。涵蓋醫養健康、文體旅游、科教創新、生態宜居的一座現代化新城正在崛起。

                      河東區商業配套完善,市民生活方便快捷。九州購物中心、吾悅廣場、豪森廣場為節點的商業休閑購物帶,方便市民生活購物需求。同時,北京東路和南京路生活氛圍日益濃厚,沂州古城成為整個臨沂網紅休閑打卡地,帶動了整個周邊的商業氛圍。
                      隨著經濟發展,人民生活水平日益提高,對高品質生活的追求也越來越高,高品質住宅的河東區則成實現高品質住宅的理想區域。在河東區,高端住宅社區寥寥無幾,華科華瑞城、奧德海棠、奧正誠園等等就是其中的代表。特別是華科華瑞城,不僅地處國際生態城核心位置,還因其優質的教育配套,先進的居住理念備受社會關注。

                      前不久,華科華瑞城正式申報國家“星級綠色建筑”示范住區,該項由國家住建部官方授予認證的榮譽,被譽為房地產領域的“奧斯卡”。(西城南湖)

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